1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市中央区
45.0万円/㎡
前年比-41.9%
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アートウィル赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩10分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,023万円
61.3万円/㎡
2,116
3,387
4,659
5,930
AI査定結果
推定相場価格
4,023万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,659万円
51.6万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アートウィル赤坂
4,280万円（65.2万円/㎡）/ 2階 / 65.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,280万円 | 65.2万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/22 | 4,980万円 | 75.9万円 | 3階 | 65.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/10 | 4,980万円 | 75.9万円 | 4階 | 65.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 4,480万円 | 68.3万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/07 | 5,280万円 | 80.5万円 | 3階 | 65.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/25 | 3,900万円 | 59.4万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/29 | 3,398万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,498万円 | 53.3万円 | 5階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,400万円 | 67.1万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/12 | 4,250万円 | 49.7万円 | 5階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,580万円 | 53.5万円 | 5階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,598万円 | 54.8万円 | 5階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 4,780万円 | 55.9万円 | 5階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,800万円 | 56.1万円 | 5階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は62.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | アートウィル赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,230万円 | 52.4万円 | 80.74㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | ロマネスク今川第2 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅7分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,780万円 | 59.1万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/27 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,580万円 | 69.2万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 5,280万円 | 75.9万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/24 | サークコート大濠センテージ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 3,950万円 | 55.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/12 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,480万円 | 72.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/06 | 大濠公園シティハウス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,500万円 | 63.4万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/23 | モントーレ大濠ガーデン 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅8分 | 4,380万円 | 78.1万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/21 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ライオンズマンションマキシム大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅9分 | 5,280万円 | 69.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,199万円 | 63.9万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市中央区では41.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して44.9%割高です。
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